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公寓大廈管理維護系列:建築師變更分戶一手教材
作者
:
沈宗樺 (著)
;
沈玉燕 (編)
出版社
:
永然文化出版股份有限公司
出版日期
:
2006
閱讀格式
:
PDF
書籍分類
:
社科
;
理工農醫
學科分類
:
應用科學類
ISBN
:
9574852091
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目錄
自序
前言
第1章 建築物變更戶數
0 前言
1 何謂變更戶數?為什麼要辦理變更戶數?
何謂「變更戶數」?
為何要管制分戶行為?
分戶第一步—建築師先評估
2 變更戶數的分類及辦理方式有哪些?
需申請室內裝修許可的案件
不需申請室內裝修許可的案件
建築物是否供公眾使用,決定變更戶數辦理方式
3 辦理變更戶數,有何限制?
在公共走道上增加大門,可行嗎?
變更戶數後的面積不得太小
不得更動建築物的主要結構
不得變更共同管道間
更動防火區劃及防火避難設施
地下室能否辦理分戶?
第2章 建築物室內裝修管理
0 前言
1 何謂室內裝修?為什麼要辦理室內裝修審查?
2 室內裝修審查的分類
簡易室內裝修審查
一般室內裝修審查
3 室內裝修審查程序應找誰辦理?
4 室內裝修有何限制?
裝修行為可否更動建築物主要構造?
裝修內容涉及違章建築的處理
裝修行為是否涉及公寓大廈共用部分之更動?
裝修材料的使用需符合法令規範
裝修行為更動防火區劃及消防設施
第3章 建築物變更使用用途
0 前言
1 為什麼需要辦理變更使用用途?
什麼是建築物使用用途?
建築物的使用用途登載於何處?
如何看懂使用執照?
2 建築物使用類組編列原則
3 建築物免辦理變更使用執照之規定
4 建築物申請變更使用執照的程序
第4章 公司行號立案與建築管理的相關法規
0 前言
1 分司行號登記與土地使用分區管制之規定
2 小型托兒所、補習班、安養中心如何立案?
小型托兒所、兒童托育中心立案申辦案件
私立小型老人安養機構立案申辦案件
3 辦理立案流程為何?
第5章 廣告物設立登記
0 前言
1 廣告物的種類
2 免申請雜項執照之廣告
3 設置廣告物的申請程序
4 廣告物之審查及許可
5 競選廣告文相關規定(以台北市為例)
第6章 違章建築的管制
0 前言
1 常見的違章建築種類
陽台違建
露台違建
頂樓違建(屋頂加蓋)
騎樓違建
夾層屋違建
2 違法使用問題
停車空間違法使用
一樓法定空地違法使用
3 違章建築如何修繕?
4 老舊房屋如何修繕?
5 老舊房屋及既存違建修建程序(以台北市為例)
6 申請合法房屋證明應備文件
第7章 公共設施點交
0 前言
1 何謂公共設施點交?
2 公共設施點交的項目與重點
建築空間驗收項目
機電空間驗收項目
3 何謂公設比?
免計容積的公共空間成了反效果?
公設被灌水,消費者吃虧還是占便宜?
4 公共設施點交與違法使用之情形
第8章 相關法規
1 建築法
2 建築物室內裝修管理辦法
3 建築物使用類組及變更使用辦法
4 變更登記之相關法規
5 公寓大廈管理條例
6 公寓大廈管理條例施行細則
7 招牌廣告及樹立廣告辦法
8 台北市廣告物暫行管理規則
9 違章建築處理要點
10 兒童及少年福利機構設置標準
11 私立兒童及少年福利機構設立許可及管理辦法
12 台北市短期補習班管理規則
詳細資訊
國際計量
出版地
:
臺灣
語言
:
繁體中文
公寓大廈管理維護系列:建築師變更分戶一手教材
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