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公寓大廈管理維護系列:好管用社區訴訟實務
作者
:
謝心味 (著)
;
沈玉燕 (編)
出版社
:
永然文化出版股份有限公司
出版日期
:
2006
閱讀格式
:
PDF
書籍分類
:
理工農醫
;
社科
學科分類
:
應用科學類
ISBN
:
9574852121
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目錄
自序
第1篇 基本認識
1 未依公寓大廈管理條例成立的管委會有無當事人能力?
2 區分所有權人會議召集程序不合法,其決議效力如何?
3 由無召集權人所召集的區分所有權人會議,其效力為何?
4 確認區分所有權人決議無效,如何提起訴訟?
5 只贈房屋不贈土地,說得通嗎?
6 如何提起強制遷離訴訟?
7 公寓大廈決議重建,對於不同意的住戶,如何起訴其出讓所有權?
8 規約約定後手應給付前手欠繳的管理費,有無效力?
9 法拍拍定人有無給付前手積欠的管理費之義務?
第2篇 停車位爭議
1 停車位使用權買賣有拘束其他區他所有權人的效力嗎?
2 約定專用權的停車位能不能單獨買賣?
3 管委會不得阻止分管契約繼受人使用停車位
4房子與停車位分別出售,停車權利屬誰?
第3篇 保全(大樓管理)公司紛爭
1 管委會的支票遭保全公司僱用的總幹事變造,如何求償?
2 社區總幹事監守自盜,管委會終止委託,雙方債務如何理清?
第4篇 管理費與公共基金
1 管理費請求的時效多久?
2 對住戶欠繳管理費,如何依法追討?
3 住戶可否以管委會管理不善為由拒繳管理費?
4 管委會如何向建商主張返還為交屋而多支付的保全費?
5住商混合的大樓的管理費一律相同,是否合理?
6 管理費是否應依受益程度訂定不同的收取標準?
7 透天厝社區的住戶可否不繳管理費?
8建商代墊的管理費用可否主張自應移交的公共基金中抵銷?
9出租人如何向承租人請求代付的管理費?
10 不繳管理費即採斷水斷電的約定效力如何?
第5篇 住戶糾紛
1 擅自於大樓外牆設置廣告物,如何要求其拆除?
2 如何起訴請求拆除防火巷違建物?
3 管委會不得擅自變更停車場鐵捲門位置
4 如何請求樓上住戶容忍進入其屋內修復漏水?
5 前手積欠大樓電梯更新費用,管委會可禁止後手使用電梯嗎?
6 住戶欲對大樓頂樓進行修繕,是否應經區分所有權人會議同意?
7 住戶可以要求拆除建商移交給管委會的增建物嗎?
8 如何要求頂樓住戶折除屋頂平台違建物?
9 分管契約約定的使用範圍有多大?
10 管委會如何請求返還遭占用的大樓共用部分?
11 共有人可請求頂樓違建戶的不當得利
12 於公布欄、電梯內張貼具攻訐內容之訴狀,當心挨告!
第6篇 附錄
1 民事訴訟書狀規則
詳細資訊
國際計量
出版地
:
臺灣
語言
:
繁體中文
公寓大廈管理維護系列:好管用社區訴訟實務
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